Статья 89-1. Особенности приобретения и реализация права доверительной собственности на земельные участки

1. Доверительный собственник земельного участка имеет права и исполняет обязанности собственника земельного участка с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и Гражданским кодексом Украины .

2. Со дня вступления лицом права доверительной собственности на земельный участок к доверительному собственнику переходят все права и обязанности собственника земельного участка по действующим договорам аренды, эмфитевзиса, суперфиция, договорам об установлении земельного сервитута.

Доверительный собственник земельного участка, если это предусмотрено договором, по которому устанавливается доверительная собственность, может передавать земельный участок в пользование третьим лицам только на праве аренды со следующими особенностями:

срок аренды земли прекращается с момента обращения взыскания на земельный участок;

арендатор не может осуществлять на земельном участке строительство, добыча полезных ископаемых или осуществлять улучшения, которые невозможно отделить от земельного участка без ущерба.

Если это предусмотрено договором, по которому устанавливается доверительная собственность, доверительный собственник вправе заключать договоры об установлении земельных сервитутов. Срок таких сервитутов прекращается с момента обращения взыскания на земельный участок.

3. Доверительный собственник не имеет права без согласования с учредителем доверительной собственности:

осуществлять разделение, объединение земельных участков;

согласовывать документацию по землеустройству;

инициировать вопрос об изменении целевого назначения земельного участка;

отчуждать земельный участок в порядке выкупа ее для общественных нужд.

4. Земельные участки государственной и коммунальной собственности не могут быть объектами права доверительной собственности.

Статья 89-1 ЗКУ на русском языке с изменениями 2021 год (Земельный кодекс Украины, ЗК Украины) №2768-III от 25.10.2001, редакция от 27.05.2021