Статья 24. Государственная регистрация земельного участка

1. Государственная регистрация земельного участка осуществляется при формировании путем открытия Поземельной книги на такой участок.

2. Государственная регистрация земельных участков осуществляется государственным кадастровым регистратором центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений.

3. Государственная регистрация земельных участков осуществляется по заявлению:

лица, которому по решению органа исполнительной власти, органа местного самоуправления предоставлено разрешение на разработку документации по землеустройству, которые являются основанием для формирования земельного участка при передаче ее в собственность или пользование из земель государственной или коммунальной собственности, или уполномоченного им лица;

собственника земельного участка, пользователя земельного участка государственной или коммунальной собственности (в случае разделения или объединения ранее сформированных земельных участков) или уполномоченного ими лица;

органа исполнительной власти, органа местного самоуправления (в случае формирования земельных участков соответственно государственной или коммунальной собственности);

заказчиком технической документации по землеустройству относительно инвентаризации земель (в случае внесения в Государственный земельный кадастр по результатам проведения инвентаризации земель массива земель сельскохозяйственного назначения сведений о земельном участке, входящем в такого массива)

владельца земельной доли (пая) или его наследника (в случае формирования земельного участка в порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)

лица, определенные частью первой статьи 118 Земельного кодекса Украины, в том числе владельца недвижимого имущества (здания, сооружения), расположенного на земельном участке, предоставляется (передается) из земель государственной или коммунальной собственности, или его наследника.

4. Для государственной регистрации земельного участка государственному кадастровому регистратору, который осуществляет такую регистрацию, подаются:

заявление по форме, установленной центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере земельных отношений;

документация по землеустройству, которые являются основанием для формирования земельного участка, в электронной форме и в электронной форме.

В случае если в соответствии с законом разделение, объединение земельных участков осуществляются по согласованию с органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, физическими или юридическими лицами, к заявлению о государственной регистрации земельного участка, сложившейся в результате разделения или объединения земельных участков, также прилагаются документы, надлежащим образом подтверждающие такое согласие.

Заявление с приложенными документами направляется заявителем средствами телекоммуникационной связи.

5. Государственный кадастровый регистратор, осуществляющий государственную регистрацию земельных участков, в течение четырнадцати дней со дня регистрации заявления:

проверяет соответствие документов требованиям законодательства;

по результатам проверки осуществляет государственную регистрацию земельного участка или предоставляет заявителю мотивированный отказ в государственной регистрации.

6. Основанием для отказа в осуществлении государственной регистрации земельного участка являются:

{Абзац второй части шестой статьи 24 исключен на основании Закона № 1423-IX от 28.04.2021}

представление заявителем документов, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, не в полном объеме;

несоответствие представленных документов требованиям законодательства;

нахождения в пределах земельного участка, предполагается зарегистрировать, другого земельного участка или его части.

Изменение наименования акционерного общества в связи с изменением типа акционерного общества или преобразованием акционерного общества в другое хозяйственное общество не является основанием для отказа в государственной регистрации земельного участка.

7. В случае предоставления отказа на основании, определенном абзацем вторым части шестой настоящей статьи, заявителю сообщается наименование и адрес органа, к полномочиям которого относится осуществление государственной регистрации земельного участка.

8. В подтверждение государственной регистрации земельного участка заявителю бесплатно выдается выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке. Извлечение содержит все сведения о земельном участке, внесенные в Поземельной книги. Составной частью извлечения является кадастровый план земельного участка.

9. При осуществлении государственной регистрации земельного участка ей присваивается кадастровый номер.

10. Государственная регистрация земельного участка отменяется Государственным кадастровым регистратором, который осуществляет такую регистрацию, в случае:

разделения или объединения земельных участков;

если в течение одного года со дня осуществления государственной регистрации земельного участка вещное право на него не зарегистрировано по вине заявителя;

принятия судом решения об отмене государственной регистрации земельного участка.

Принятие судом решения об отмене государственной регистрации земельного участка допускается исключительно с одновременным прекращением таким решением всех прав, их обременений, зарегистрированных в отношении земельного участка (при наличии таких прав, обременений). Принятие судом решения о признании недействительным решения органа исполнительной власти, органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству, по которой была сформирована земельный участок, в отношении которого возникли вещные права, а также об отмене государственной регистрации такого земельного участка, допускается при условии признании недействительным решения об утверждении такой документации (при его наличии) и прекращение таких прав (при их наличии).

11. В случае отмены государственной регистрации по основаниям, указанным в абзацах третьем и четвертом части десятой, государственный кадастровый регистратор в десятидневный срок уведомляет об этом лицо, по заявлению которого осуществлена государственная регистрация земельного участка, а в случае наличия зарегистрированных прав на нее - субъектов таких прав.

Статья 24 ЗУ О Государственном земельном кадастре на русском языке с изменениями 2021 год №3613-VI от 07.07.2011, редакция от 27.05.2021