Статья 148-1. Переход права собственности на земельные участки, находящиеся в пользовании

1. К лицу, которое приобрело право собственности на земельный участок, находящийся в пользовании другого лица, с момента перехода права собственности на земельный участок переходят права и обязанности предыдущего владельца земельного участка по действующим договорам аренды, суперфиция, эмфитевзиса, земельного сервитута относительно такого земельного участка.

2. В случае перехода права собственности на земельный участок, находящийся в постоянном пользовании, от государства к территориальной общины или от территориальной общины к государству к приобретателю земельного участка переходят права и обязанности собственника земельного участка при правоотношениями постоянного пользования ею.

3. Лицо, которое приобрело право собственности на земельный участок, в течение одного месяца со дня приобретения права собственности на нее обязана сообщить об этом пользователей с указанием:

кадастрового номера (при наличии), места расположения и площади земельного участка;

наименование (для юридических лиц), фамилии, имя, отчество (для физических лиц) нового владельца;

места жительства (нахождения) нового владельца, его почтового адреса;

платежных реквизитов (в случае, если законом или договором предусмотрена плата за пользование земельным участком в денежной форме).

Уведомление направляется пользователю земельного участка заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается ему лично под расписку.

Сообщение о переходе права собственности от государства к территориальной общины или наоборот подлежит опубликованию в средствах массовой информации местной сферы распространения с указанием кадастрового номера, местоположения и площади земельного участка.

4. Внесение изменений в договоры аренды, суперфиция, эмфитевзиса, земельного сервитута или залога с указанием нового владельца земельного участка не требуется и осуществляется только с согласия сторон договора.

5. Требования настоящей статьи распространяются на случаи перехода полномочий по распоряжению земельными участками государственной собственности от одного органа к другому, а также при переходе права собственности на земельные участки от государства территориальной общины и наоборот и при переходе права собственности на земельные участки от одной территориальной общины к другой.

Статья 148-1 ЗКУ на русском языке с изменениями 2021 год (Земельный кодекс Украины, ЗК Украины) №2768-III от 25.10.2001, редакция от 27.05.2021