Статья 321. Расчеты по договору подряда на капитальное строительство

1. В договоре подряда на капитальное строительство стороны определяют стоимость работ (цену договора) или способ ее определения.

2. Стоимость работ по договору подряда (компенсация расходов подрядчика и причитающееся ему вознаграждение) может определяться составлением приблизительной или твердой сметы. Смета считается твердой, если договором не предусмотрено иное. Изменения в твердую смету могут быть внесены только по согласованию сторон.

3. При необходимости значительно превысить приблизительную смету подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Если подрядчик не предупредил заказчика о превышении сметы, он обязан выполнить работу, не требуя возмещения понесенных дополнительных расходов.

4. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой сметы, а заказчик - ее уменьшения. В случае существенного роста после заключения договора стоимости материалов и оборудования, которые должны быть предоставлены подрядчиком, а также оказываемых услуг ему третьими лицами, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной стоимости работ, а в случае отказа заказчика - расторжения договора в установленном порядке.

5. Если договором не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную договором цену после окончательной сдачи объекта строительства, при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок или, с согласия заказчика, - досрочно.

6. Подрядчик имеет право требовать выплаты ему аванса, если такая выплата и размер аванса предусмотрены договором.

7. В случае необходимости консервации строительства по не зависящим от сторон обстоятельств заказчик обязан оплатить подрядчику выполненные к консервации работы и возместить ему связанные с консервацией расходы.

Статья 321 ХК Украины на русском языке с изменениями 2021 год (Хозяйственный кодекс Украины, ХКУ) №436-IV от 16.01.2003, редакция от 13.06.2021